國(guó)務(wù)院：工程質(zhì)量保證金重大變革
兌現(xiàn)“減負(fù)萬(wàn)億”的承諾
2017年6月，國(guó)務(wù)院召開(kāi)常務(wù)會(huì)議，決定推出新的降費(fèi)措施，以?xún)冬F(xiàn)全年為企業(yè)減負(fù)萬(wàn)億元的承諾。會(huì)議指出，持續(xù)推出降費(fèi)措施，讓企業(yè)輕裝上陣，是推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、培育我國(guó)競(jìng)爭(zhēng)新優(yōu)勢(shì)的重要舉措。會(huì)議確定，在2017年已出臺(tái)4批政策減稅降費(fèi)7180億元的基礎(chǔ)上，自2017年7月1日起：① 將建筑領(lǐng)域工程質(zhì)量保證金預(yù)留比例上限由 5% 降至3%；② 清理能源領(lǐng)域政府非稅收入電價(jià)附加，取消其中的工業(yè)企業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整專(zhuān)項(xiàng)資金，將國(guó)家重大水利工程建設(shè)基金和大中型水庫(kù)移民后期扶持基金征收標(biāo)準(zhǔn)降低25%；③降低電信網(wǎng)碼號(hào)資源占用費(fèi)、農(nóng)藥實(shí)驗(yàn)費(fèi)、公安部門(mén)相關(guān)證照費(fèi)等6項(xiàng)行政事業(yè)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；④ 暫免征銀行業(yè)和保險(xiǎn)業(yè)監(jiān)管費(fèi)。
采取上述新措施，預(yù)計(jì)每年可再減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)2830億元，合計(jì)全年為企業(yè)減負(fù)超過(guò)1萬(wàn)億元，其中降費(fèi)占60%以上。會(huì)議要求，要加強(qiáng)監(jiān)督檢查，盡快將減稅降費(fèi)政策不打折扣地落到實(shí)處，讓廣大企業(yè)真正受益。下一步，各級(jí)政府要建立行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金、政府定價(jià)的涉企經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)、財(cái)政補(bǔ)助事業(yè)單位收費(fèi)目錄清單制度。國(guó)務(wù)院主管部門(mén)要在7月1日前上網(wǎng)公布中央和地方政府性基金及行政事業(yè)性收費(fèi)目錄清單，實(shí)現(xiàn)全國(guó)“一張網(wǎng)”動(dòng)態(tài)化管理，從源頭上防范亂收費(fèi)，決不讓已“瘦身”的制度性交易成本反彈。
兩種情況，不得預(yù)留工程質(zhì)量保證金
2017年1月份住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部制定并印發(fā)了《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》。兩種情況，不得預(yù)留工程質(zhì)量保證金，為建筑企業(yè)減負(fù)。
1）不得預(yù)留工程質(zhì)量保證金
在工程項(xiàng)目竣工前，已經(jīng)繳納履約保證金的，發(fā)包人不得同時(shí)預(yù)留工程質(zhì)量保證金。
采用工程質(zhì)量保證擔(dān)保、工程質(zhì)量保險(xiǎn)等其他保證 方式的，發(fā)包人不得再預(yù)留保證金。
2）預(yù)留保證金
保證金總預(yù)留比例不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的5%（7月1日起執(zhí)行3%）。合同約定由承包人以銀行保函替代預(yù)留保證金的，保函金額不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的5%（7月1日起執(zhí)行3%）。
3）預(yù)留保證金可第三方托管
社會(huì)投資項(xiàng)目采用預(yù)留保證金方式的，發(fā)、承包雙方可以約定將保證金交由第三方金融機(jī)構(gòu)托管。
4）逾期未返還，應(yīng)支付違約金，并在招標(biāo)、合同文件中明確。
發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確保證金預(yù)留、返還等內(nèi)容，并與承包人在合同條款中對(duì)涉及保證金的下列事項(xiàng)進(jìn)行約定：①保證金預(yù)留返還方式；②保證金預(yù)留比例、期限；③保證金是否計(jì)付利息，如計(jì)付利息，利息的計(jì)算方式；④缺陷責(zé)任期的期限及計(jì)算方式；⑤保證金預(yù)留、返還及工程維修質(zhì)量、費(fèi)用等爭(zhēng)議的處理程序；⑥缺陷責(zé)任期內(nèi)出現(xiàn)缺陷的索賠方式；⑦逾期返還保證金的違約金支付辦法及違約責(zé)任（新增條款）。
5）缺陷責(zé)任期最長(zhǎng)2年
從工程通過(guò)竣工驗(yàn)收之日起，自動(dòng)進(jìn)入缺陷責(zé)任 期。
缺陷責(zé)任期一般為1年，最長(zhǎng)不超過(guò)2年，由發(fā)、承包雙方在合同中約定。
